6 Einheiten + Option auf 5 weitere Appartments mit derzeit einer Gesamtfläche von 620 m²!

Beschreibung

Auf einem ca. 700 m² großem Grundstück befinden sich 2 Wohngeschäftshäuser mit einer gesamten Fläche von ca. 620 m².

Das Vorderhaus ist in 2 Wohnungen und eine Gewerbefläche aufgeteilt. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung. Alle Zimmer sind separat vom Flur begehbar. Ein Tageslichtbad und eine separate Küche befinden sich ebenfalls in der Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmerwohnung. Diese ist von der Aufteilung her identisch zu der Wohnung im 1. Obergeschoss.
Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon .

Das Hinterhaus ist ebenfalls in 2 Wohnungen und eine Gewerbefläche aufgeteilt .

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung. Über den Dielenbereich gelangen Sie in jedes Zimmer. Vom Wohnbereich ist eine große, verglaste und beheizte Loggia zu erreichen. Eine separate Küche ist über den Wohn-/Essbereich begehbar. Von hier gelangen Sie auf einen Balkon. Ein Gäste WC und ein Bad befinden sich ebenfalls in der Wohnung. Man könnte die ca. 120 m² große Wohnung auch in ein 1 Zimmerappartment und eine 2 Zimmerwohnung aufteilen.

Über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt sich eine Maisonettewohnung .
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein ca. 52 m² großer Wohnbereich. Von hier gelangen Sie auf einen Balkon. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein weiterer Balkon ist vom Flur zu erreichen. Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in eine wunderschöne, offene Galerie.

Das Haus ist komplett unterkellert. Man könnte hier 3 Zimmer separat an Studenten oder Wochenendheimfahrer für ca. 320,- Euro Pauschal je Appartment vermieten.

Ausstattung

  • Keller
  • 2 Häuser
  • 4 Wohnungen
  • 2 Gewerbefläche
  • Stellplätze
  • Balkone

Kurzübersicht

Objektnr105
OrtArheilgen
Baujahr1968
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.95.00 m²
KategorieWohn- und Geschäftshaus
Mieteinnahmen p.a. IST30.096,00 €
Mieteinnahmen p.a. SOLL70.000,00 €
Vermietbare Fläche (ca.)620,00 m²
Gewerbefläche (ca.)190,00 m²
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis1.450.000,00 €

Kontakt

Objekt 105: 2 Wohngeschäftshäuser, Arheilgen